金科天元道洋房研讨设计展会

私宅定制整装服务2019-02-10 08:39:26

金科天元道深化设计展会

华浔品味香颂设计院

5000㎡加州旗舰店设计中心

导航:君顿精品酒店

5月29号周六全天

时间9:30-18:30全天

☆莅临地址:渝北红锦大道25号加州1号2楼。

☆尊客专线:15086882362

☆尊客接待:阳莉;肖艳;徐渝程

只为有品位的您做设计

尊客承启主创团队倾情打造


[1]金科天元道小区概况简述

金科·天元道位于重庆市两江新区大竹林板块,占地155333平方米,总体量约533000平方米,总户数:2264户。容积率约2.7,绿化率约30%,建筑密度约30%。项目共分两期开发,一期地块紧靠金开大道,正对已经建成的体育公园,周边自然条件优越,项目将打造集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态。 项目紧邻已经通车的轻轨6号线,6号线贯穿重庆南北,南起茶园通过解放碑,红旗河沟,礼嘉商务区至北碚,链接1、2、3号线拉进我们与各大中心商圈的距离,使我们小区业主出行更加方便快捷。


  • 天元道二期洋房楼栋布局图


户型分析

  • 金科天元道二期砚北洋房共计26幢,洋房最大户型为低跃,顶跃,每幢有8层,共计2单元,共计5个户型,分别为:户型为A户106平;B户108平;C户136平;D户124.75平;E户155.72平。预计2019年中旬砚北交房楼栋14,16;2018年12月底交房二期2、17、19、20、22、25、26,11月20日1栋。洋房的户型多数为平层,部分厨房和生活阳台以及书房面积皆偏小居住较为不适,空间现都紧凑不够大气。靠近马路隔音效果较差,金科天元道目前施工进度2019年接房现在正在搭建钢架现浇,2018年接房的现房现在在做后花园下沉施工,前花园回填,园林道路施工,车库施工阶段。看我们如何精巧设计改造?空间协调?请关注后期微信或者公众号推送。

  • 我们准备户型现场各空间标注清晰照片;

  • 一、户型现场视频;

  • 二、户型测量尺寸原始结构图及方案;

  • 三、拉伸效果图

[2]金科天元道原始图及方案展示


以上户型原始结构(不宜过多展示)

户型方案太多不便于全部展示...


拉伸效果展示


....户型深化太多不便于全部展示....


 注:小区户型深化还有360动态效果,微信号展示不了,还望见谅。


[3]金科天元道洋房设计主讲内容

设计案例展示◆设计系统分析

设计理念陈述◆设计全案内涵

居住元素+空间功能+风格定制

立体图纸+全案主材

家具软装+粤派精工

全屋机能+恒温暖通+定制定价


10大墅府家居系统

体系一:即开即饮净水系统

体系二:空气净化处理系统

体系三:恒温恒湿制控系统

体系四:生活隔音降噪系统

体系五:防水防潮处理系统

体系六:意外伤害防御系统

体系七:自然灾害避难系统

体系八:储私珍藏空间系统

体系九:  宗教信仰风水系统

体系十:  私家影音缔造系统


[4]金科天元道粤派工艺阐述节选

   华浔的粤派工艺源自广东、沿海的先进工艺。而华浔发源地为江西,其总部在广东深圳,自有工人体系,进而在华浔不转包、不发包的监理体制下的粤派监理制度,着手工艺核心打造于防水,防霉,防潮,防火等防护系统;对景,采光,通风,日照等家居系统,2块核心系统所特有的系统工艺,加之沿海珠江岭南文化,国际文化所汇聚的人文、历史,环境等结合西南大区的特有丘陵地理,山城文化所塑成的家居系统,从而优越于重庆本土的简约,固化,速成的渝派工艺。

▂▂▂▂节选展示①▂▂▂▂

粤派工艺—卫生间工艺—防水系统 

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预制板架空工艺示意图



     预制板架空工艺施工

1、挖沉箱

2、布好排水管(地漏排水洗手盆排水坐蹲厕排水二次排水口)

3、打扫干净沉箱刷防水试水,沉箱一定要干净(不然再好的防水也是起不了作用的),做好防水,并蓄水48小时试验。

4、用水泥砂浆在沉箱底部找平并做防水,最低处为二次排水口,(排水口用地漏+钢丝球防止回填时杂物将排水口堵住)

5、在排水管底部用砖和水泥砂浆固定支撑排水管

6、砌支撑柱,预算好高度

7、盖上水泥预制板或其他板材

8、刷防水铺贴地砖

       好处:架空比较轻,不影响楼层重力;水泥预制板比较结实,不容易松动;方便检修,打开预制板,可以直接观察管线情况,直接对渗漏位置修补;储水空间大,排水效果更好;永不积水,永不因沉箱而发臭。因而此套工艺,降低了回填过程中挤坏给排水的可能,既解决了防水,也解决了排水问题。同时同上两种卫生间工艺比较,华浔工艺费用稍高,工艺复杂程度大。

实景图展示①


实景图展示②


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   更多粤派工艺系统

       欢迎来店盛情考察    

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[5]洋房官邸系统案例讲解

如何进行空间配置,大气入户?

如何进行户型格调定位,功能布局?

如何进行底跃对流采光,通风打造?

如何最大化利用前厅后院,园艺配置?

如何室内改建打开开间?

本展会将你家官邸的私家府邸进行打造家庭生活空间,奢华套房空间,负1层礼宾沙龙空间,1层活动空间等!空间布局,最大化利用!

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      呈现专业洋房针对性分析,展示我们设计内容:

❶平面方案主讲; ❷深化方案主讲

❸系统规划主讲; ❹粤派工艺主讲


     《本周周六26号,带上您想法,带上您要求:高水准的-来比设计;带图施工-来比质量;同一水平-来比造价……最主要是您及家人的时间留够,我司及团队分享就足够...您我未雨绸缪,运筹府邸》

       注:未通知到位的请见谅,以此公众号为凭证,会有专人接待。期待莅临,共襄墅府。

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私宅定制丨全案设计

5000m²旗舰店情景体验设计中心

 金科天元道砚北洋房深化设计展

时间:5月26号周六全天

地址:渝北红锦大道25号加州一号2楼(渝通宾馆上行,童心桥附近,中国人民银行旁,福利彩票大厦此楼)


尊客专线:李文翠-15086882362

昔刘备三顾茅庐,终能三分天下

 今二届诚挚相邀,定能运筹府邸