一个沈阳房地产策划人的自白

栋察楼市2018-11-08 11:40:34


春风得意马蹄疾 莫失购房好时机

清明时节雨纷纷 不出海报欲断魂

人生得意须尽欢 开盘奋战到天明

策划但愁时令无 思来想去编主题

……


可能很多人觉得上面改编的诗句离大家有些遥远,但是却从某种程度上道出了房地产策划人的共性。


举例来说,一场CBA联赛,大家看的是球员的精彩表现,但在房地产策划人的眼中却不这么简单,辽篮领先,高兴的同时会搜索素材,根据项目特点出海报,如果比赛在最后一刻出现逆转或是变数,那么策划的心中一定有一万只动物飘过……一场好好的球赛,就在无尽的改改改中度过了。


在一些不熟悉的人看来,房地产策划是一个非常高大上的职业,接触的都是高精尖的人物,赚的都是高额工资,做的都是安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜的工作……


当然,在另外一些人眼中,房地产策划=卖房子的,逢年过节就会被家里的亲戚问,你的房子卖的怎么样了,多少钱一平啊,买房有优惠吗?简单直接,仅此而已。


很明显,以上都不能完全概括房地产策划这个职业特点。


一个沈阳房地产策划人实际上是这个样子的,要懂营销、知天文、明预算、晓工程、会设计、通文字并兼具司机、搬运工等多项技能于一身


房地产策划师小童,现在就职于沈阳某品牌项目,在他看来,做为一名策划师,从接手项目的第一天起,就要开始思考,别人想一天的,他就要想一年的。就像古时领兵征战的先锋官,逢山开路、遇水搭桥,为销售做前期先导,但在这其中往往需要经历九九八十一难。


头脑风暴,改营销方案,活动中统筹安排,活动后效果评估,都是小童必须要做的事情。此外,在日常的工作中,通常还要把自己打扮成购房者,去周边竞品“刺探军情”,了解项目的具体情况,以便做好自身项目的应对策略。同样,也需要到沈阳、外地一些卖的比较好的项目进行参观学习。



曾经在网上有这样一个段子说,假如你老公是做房地产的,请不要再折腾他了,因为他一天不知道要说多少话、接多少电话、头脑不知要记多少事。经常出门不是忘手机,就是忘了钥匙,而这也道出了很多房地产从业人员的一种生活状态。


所以上下班没有点,节假日不休息也成为房地产策划人的工作常态。小童几乎就没有周六日,购房者周末休息,周末也就成策划人们最忙的时候,而为了一个方案的准备,晚上熬到八九点回家是经常的事情。


当然在日常的工作中,也会遇到一些让人头疼的事情,很难解决的事情。最让人头疼的还有一个事情,那就是开会,感觉每一天都是在开会中度过……可是又找不到更行之有效的办法,让他一直很苦恼。


闲暇时,小童也会选择一种比较健康的方式来舒缓压力,跑步、骑行、锻炼或者干脆睡个昏天黑地,都是不错的选择。而放假时,通常会去一个喜欢的地方旅行,看看诗与远方。


小童的自白,不仅仅是小童一个人的故事,在这其中,你是否也看到自己的影子,或者你朋友的影子呢?(文/筱瑜)


如有购房相关问题,请在本公众号“栋察楼市”提交内容,我们将为您一一回复!(公众号内回复“自贸区”、“自贸区楼盘” “地铁房”、“学区房”、“房交会”、“2017年待拍地块”、“销售排行”、“中介”、“户型”、“公积金”、“海报”、“铁西”、“皇姑”、“苏家屯”、“于洪”等会有相对应的回复,提供购房条件,我们也会做楼盘推荐)


近期原创文章回顾:

一季度沈洋房销量猛增65.8%

沈阳振兴发展战略规划大纲(收藏)

沈阳房地产圈媒体新兵成长日记

沈阳一带一路已售土地全部亮相

【全程回顾】辽宁自贸区沈阳片区揭牌仪式

90天卖208亿?沈阳为啥突然“嗨”起来了?

敢说大东没学区?TA曾“碾压”七中

鉴·涨 浑南之见·长 开发商回应炒房团传言

四月沈阳楼市迎预产期高峰

关于沈阳金廊的冷思考

2017佳兆业长白地块进展调查

沈阳乐天百货“惨”了 实探乐天圣苑

三月沈阳土拍成交挂 "0” 

2017年一季度 沈阳楼盘销售排名

碧桂园首进和平项目“碧桂园御长白”


以专业影响行业,

以影响创造价值,

关注房地产人所关注!

微信ID:dongcls
长按二维码关注微互动